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楼市销额增速转正短期难助稳增长

发布时间:2021-01-21 16:17:22 阅读: 来源:玻璃微珠厂家

楼市销额增速转正 短期难助稳增长

房地产投资增速仍在个位数徘徊。上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者,考虑到销售市场和开发投资端的传导周期,未来很长一段时间,地产仍会是拖累增长的因素。

6月11日,国家统计局数据显示,1~5月份,全国商品房销售面积35996万平方米,同比下降0.2%,降幅比1~4月份收窄4.6个百分点;销售额24409亿元,增长3.1%,1~4月份为下降3.1%,为2014年初以来首次正增长。  值得一提的是,5月全国商品房销售快速增长,销售面积9612万平方米,增长15.0%;销售额6670亿元,增长24.3%。

但从另一面看,房地产投资增速仍在个位数徘徊。上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者,考虑到销售市场和开发投资端的传导周期,未来很长一段时间,地产仍会是拖累增长的因素。  前5月销售额增3.1%  前5月,我国商品房销售额首次回到一年半以来的正增长区间,同比微增3.1%,销售面积降幅也大幅收窄,已逼近正负拐点。1~5月份,全国商品房成交均价同比增长3.3%,增幅较1~4月份加大1.5个百分点,继续创造2014年以来的新高。  这背后,重点城市的给力表现功不可没。国家统计局投资司高级统计师王宝滨介绍,重点城市商品房销售转为增长。1~5月份,40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%,1~4月份为下降3.6%;销售额增长5.8%,1~4月份为下降2.0%。  上海易居房地产研究院报告称,商品房销售量已经接近去年同期水平,主要是随着3月底以来中央及地方一系列楼市放松政策的推进,楼市需求得以明显释放,近两个月市场成交同比持续上升,使前5个月成交同比跌幅也持续收窄。  该报告预计,随着去年同期基数的逐步回落,以及中央及地方相关楼市政策效应的进一步释放,未来几个月,商品房同比跌幅整体将回到正增长区间。  房产短期难助推经济  销售市场虽然有节节高的势头,但开发投资端却没有太大起色。  1~5月份,全国房地产开发投资32292亿元,同比增长5.1%,增速比1-4月份回落0.9个百分点,回落幅度比1~4月份减缓1.6个百分点。5月份当月完成投资8623亿元,增长2.4%,比4月份提高1.9个百分点。  严跃进说,由于房企受资金压力较大的影响,在市场库存较高的情况下,更多地还是把策略放在了去库存,因此投资力度也持续放缓。  中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极,而对供过于求的城市提振作用有限。他说,整体房地产市场依然在调整过程中,特别是投资数据依然在下调,这种情况下,房地产政策预计会继续释放刺激,地方政府也会继续出台调控松绑政策,2015年房地产市场有望平稳上行,但出现大幅反弹的可能性非常小,一、二线市场的火热难以掩盖三、四线市场的冷清。

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