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业主不交物业费回家门就开不了事发梧州一小区-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:04:06 阅读: 来源:玻璃微珠厂家

业主不交物业费回家门就开不了 事发梧州一小区

业主不交物业费回家门就开不了 事发梧州一小区 http://www.wzljl.cn2013-03-04 18:06作者:来源:广西新闻网     广西新闻网梧州讯 (见习记者张文卉)梧州一小区的部分业主对物业公司的服务不满意,拒交物业费;物业公司则对不交物业费的业主停用门禁卡,业主无法进门。物业表示,此举是防止不法分子进入小区,同时督促业主按时交纳物业费。律师表示,物业公司的做法侵犯了业主自由通行的权利。

    1月27日,家住梧州市恒祥豪苑小区的孔先生在家里煲汤时,发现没盐了,便下楼去买。孔先生居住的小区住宅是封闭式管理,业主必须刷磁卡才能打开一楼的公共门。当他返回准备开门时,手里的卡却不起任何作用。

    为什么磁卡不能开门?孔先生找到了物业管理处,工作人员称因为其没有交1月份的物业费,所以门卡失效。2月4日,孔先生向物业管理处交清了1月的物业费,磁卡恢复了功能。2月9日除夕,他发现自己的磁卡再次失效。2月14日,孔先生沉不住气了,又再次找到了物业管理处,要求物业恢复磁卡功能。然而到了2月24日,孔先生家的磁卡又再次失效。

    孔先生说,还有一些业主有过和他同样的遭遇,因为没交物业费,门卡就失效开不了门。

    恒祥豪苑属于梧州市的高档住宅小区,目前已交房的业主约有1900户,但入住的不到三分之二,部分业主存在拖欠物业管理费的情况。物业管理处的工作人员表示,一些业主的欠费时间长达一年之久。

    问到不交物业费的原因,几位业主说出了各自的不满。他们说,小区电梯没有合格证,多次出现问题,但一直没得到整改,还有卫生管理不到位、物业管理人员配备不足、乱收费等问题。大家认为,服务质量不好,就不该交物业费。

    孔先生还说,2012年10月份,物业张贴了一张收费通知,提醒业主缴纳电梯年检费,并列出了每户的公摊数额。但他发现,小区前期物业服务委托合同明确注明,业主缴纳的物业管理费包括电梯的日常保养及年检费用。也就是说,电梯年检费已经包含在物业管理费中,不应该让业主另外再交。

    3月1日,记者找到了该小区的物业——梧州中房物业公司,该公司一名姓钟的负责人表示,小区进门的磁卡属于智能卡,2012年9月发放给业主使用,为了及时更新业主信息,每3个月会升级一次。

    该负责人说,如果业主不能及时缴纳物业费,物业公司的开支和人员配备受到影响,小区设施维护跟不上,将直接影响到小区的安全。到了业主应该交物业费的日期时,会有10至15天的缓冲期,让业主自觉交费,但如果15天后,业主还未交费,磁卡便自动失效。他表示,物业公司在停卡之前都会通过电话或者其他方式事先告知业主。但业主表示,并未收到过任何提示。

    对于收取电梯年检费一事,物业表示,确实是他们误收费。目前,他们已经进行统计,将在最短的时间内,把误收的费用退还给业主。

    对于此事,本报南国法援律师覃鸿伟表示,业主有自由通行的权利,物业公司因业主未缴物业费而停门禁卡的做法是违法的,侵犯了业主的合法权利。他建议,物业公司应当通过更好的合法手段催收物业管理费。

编辑:钟笑莹

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