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世纪新城业主各种需求怎调和-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:38:57 阅读: 来源:玻璃微珠厂家

世纪新城业主各种需求怎调和?

业主大会业主参会率不高,社区方面不认可其规范性 世纪新城业主各种需求怎调和? http://www.wzljl.cn2013-11-17 10:40作者:记者 龙天传来源:西江都市报     西江都市报讯(记者 龙天传)“我爱你,我的家,我的家,我的天堂……”当这首腾格尔的《天堂》从世纪新城小区的中心广场响起时,由该小区业委会举行的业主大会在11月16日这天如期举行。然而,距离该会场只有30多米的地方,悬挂着几条横幅,上面写着“扳倒业委会,还小区安宁、安心、安全”等字句。随着时间的推移,现场的气氛变得渐渐地紧张起来。

    业主参会情况不理想

    记者看到,该业主大会的主要内容是要求广大小区业主主动参会,并以填写表决表的形式,选择自己认同的小区物业管理方式。在现场,业委会的工作人员分别按1至10幢、11至22幢、私宅和新东方大厦这三个类别设立投票点。记者从一张物业管理方案表决表看到,业主有两个备选方案选择,一项是“同意按《世纪新城业主自治物业管理服务方案》由业主委员会组织业主自治”,另一项是“其他”。此外,该表有作相关规定,如这次参加投票没有超过全体业主总户数、总面积数一半以上的票数,则由业委会继续执行原来自治的管理模式,并且业委会有权对欠费、违章搭建的业主提起诉讼等。业委会方面向记者表示,为开好此次业主大会,他们前期是做了许多准备工作。

    然而,事与愿违,当天前来参会投票的业主人数并不多。据悉,每张签到表约有30个空格,但快要接近中午12点了,记者翻查了三个投票点的纪录,最多的那张签到表只填写了12户,其余的均是两到三户。截至当天下午5时左右,记者从现场工作人员方面获悉,业主参会人数依然很不理想。

    四种需求难以调和

    记者对当天参与投票的部分业主进行采访发现,他们当中出现四种声音,分别是希望自治、引进新的物业公司管理、由原物业(新城物业)重新管理和“左右为难”。

    希望自治的业主代表说,选择“自治”并不是完全认同当前业委会所做的一切,而是因为能够“自主选择”。在这些人看来,“自治”的模式至少能将业主自身的声音参与到小区管理的决策中去,而聘请物业公司,对方更多是以营利为主要目的。

    希望引进新的物业公司管理的业主代表认为,小区的人口众多,其管理工作是一项“大工程”,它更需要有资质、有经验和有承担风险能力的企业去承担。而业委会并不具备上述条件。

    希望原物业公司重新接手小区管理的业主来说,更看重是物业公司对小区的熟悉程度。以前,新城物业公司一直担任小区管理工作。而且,新城物业公司并没有完全退出小区管理,对当前小区的各种情况是比较了解的。另据记者了解,最近,该公司也表达了“想重新接手”的意向。因此,在这部分业主看来,选择一个熟悉的公司更加“保险”。

    “左右为难”的业主在他们看来,无论是物业公司管理,还是业委会自治,这两种模式小区都经历过,但谁都没管理好。像外来车辆随意停放在小区的公共道路、小区绿化设施维护不善等现象依旧存在。

    虽然,对于小区管理的模式,业主们各有各的看法,但有两个心声是共同的:不满当下小区的乱象和希望有个能够管理好小区的主体。此外,记者从华洋社区方面获悉,由于业委会前期选聘物业公司的工作与相关法规有所出入,因此,社区对此次业主大会并不认可。

    那么,在如此混乱的背景下,今后该小区的管理应何去何从?本报将继续关注。

编辑:黄东莹 钟笑莹

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