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业主拆毁车库已改造部分-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:44:07 阅读: 来源:玻璃微珠厂家

业主拆毁车库已改造部分

《小区车库被指“非法改造”》 追踪 业主拆毁车库已改造部分 梧州市住建委:开发商未经报批改变车库功能属违法 http://www.wzljl.cn2014-01-16 09:54作者:记者 龙天传来源:西江都市报     西江都市报讯(记者 龙天传) 1月13日,记者就富民三路经济适用房小区车库被指“非法改造”一事与小区开发商梧州宏通房地产有限公司进行沟通。当天下午,宏通公司派出代表与该小区业主协商,但协商无果。

    1月14日,宏通公司致电记者,称小区车库已改造部分遭到部分业主毁坏。对此,律师建议,车库改造是否违法应由相关部门界定,业主维权应理性。

    业主:拆的是“违章建筑”

    当天上午9点,记者再次来到该小区15#楼车库,发现现场并无任何施工人员作业,但一些原本已砌好的墙体均被人为地大面积损坏。对此,15#楼业主之一容女士表示,改造部分的拆除工作是部分小区业主所为,他们认为车库的改造部分是“违章建筑”,开发商私自改变其车库功能,侵害了广大业主的利益。因此,他们要拆除这部分建筑。15#楼的另一位业主严先生认为,听其朋友介绍,架空层的设计能够有效应对如泥石流、塌方等自然灾害,如果将其改造为相对封闭的空间,一旦发生上述灾害,楼房的安全不堪设想。另有13#楼的业主透露,虽然该经适房小区已投入使用4年,然而至今楼道内没有任何消防设备。随后,记者随机走访几栋住宅楼,发现该业主所述属实。

    就架空层的作用,记者随后向梧州市建设工程质量监督站进行咨询。据该站吴站长介绍,从技术层面分析,架空层的设计与防范泥石流等自然灾害并无直接联系。即便将其围蔽,也不会对楼房安全造成大的影响。但吴站长也表示,改造要得到相关部门的批准才能进行。

    开发商:愿与业主保持对话

    对于上述情况,宏通公司相关工作人员受访时表示,车库改造是否违章应由相关职能部门来认定,并不能由业主们主观臆断。小区业主如果真的对车库改造合法性存疑,可以到相关部门去咨询和投诉。一旦相关部门认定,开发商车库改造行为违法,宏通公司表示,愿意恢复车库原貌。此外,该工作人员说,宏通公司愿意与广大小区业主保持沟通。目前,在职能部门没给出任何定论之前,开发商不会对已进行改造的车库进行改动。考虑到广大业主的诉求,宏通公司愿意保留该车库的中间通道,供业主停放车辆。然而,对于部分业主不理性的维权行为,该工作人员表示,会保留依法追究的权利。

    住建委:擅改车库功能违法

    对于此次车库改造,梧州市房改办方面表示,将与宏通公司沟通,避免双方矛盾进一步升级。同时,将向梧州市住建委汇报相关情况。

    随后,梧州市住建委法规科相关负责人表示,宏通公司未经住建部门同意,擅自改变该车库功能,属于违法行为,应该尽快将车库恢复原貌。

    律师:维权须依法依规

    对于上述情况,广西欣源律师事务所律师王婕认为,关于富民经适房小区车库被改造一事,按照《项目建设合同书》规定,对每户预留不低于4平方米的车库面积这一要求,开发商必须严格执行。同时,不论是何种形式出售该车库,都应该保持其原有功能不变。而开发商变更小区车库功能,需要向住建部门打报告,在得到批准及办理好相关手续才能进行改造。否则,属于违法行为。因此,她建议开发商应该在不影响业主生活的原则下,将车库恢复原貌。

    但业主们应该与开发商保持对话沟通,向相关部门进行申诉或通过法律途径解决,而不应采取擅自拆除等过激手段维权。

编辑:黄东莹 钟笑莹

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