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业主改装房屋前应报批-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:21:13 阅读: 来源:玻璃微珠厂家

业主改装房屋前应报批

《业主挖墙打地板违规吗?》追踪 业主改装房屋前应报批 万秀区打击非法占地和违章建设队:若房屋改装存在安全隐患须恢复原有设计 http://www.wzljl.cn2015-01-28 10:25作者:记者 万立平来源:西江都市报     西江都市报报料热线报道(记者 万立平) 近日,本报报道了文澜路60号悦和花园1号楼101房的业主违规装修引来其他业主质疑的事件(详见本报1月24日6版)。昨日,梧州市万秀区打击非法占地和违章建设队相关负责人受访时表示,悦和花园1号楼101房的业主装修是否违规,需要现场勘查后才能确定,一旦违规,将要求业主恢复房屋原有设计。

    据了解,位于文澜路60号悦和花园1号楼101房为小区住房。据屋主吴先生介绍,由于需要将房子改装成公司办公用房,因此在重新装修过程中,在房屋原有基础上,将原来的卫生间改装成房间,将厨房改装成卫生间,同时将房屋左侧墙壁上的窗户扩宽,安装固定玻璃。然而,吴先生对房屋进行改装的行为,在其他1号楼业主看来存在安全隐患。

    吴先生对房屋进行上述改装是否违规?对此,梧州市万秀区打击非法占地和违章建设队相关负责人告诉记者,根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定, 业主、物业使用人使用物业时,禁止损坏、拆改房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋用途。《广西壮族自治区建设厅住宅室内装饰装修管理办法》规定,进行住宅室内装饰装修活动时,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,禁止扩大承重墙上门窗的原有尺寸,拆除连接阳台的砖墙、混凝土墙等。

    “悦和花园1号楼101住户到底有没有违规装修,拓宽的窗户及拆除承重墙旁的砖头是否影响墙的承重力,是否存在其他业主怀疑的开挖地下室问题,需要实地勘察后才能确定。”该负责人表示,如果悦和花园1号楼101房改装存在安全隐患,则会责令其恢复房屋原有设计。

    针对房屋装修是否需要向相关部门提出申请的问题,记者从梧州市市政和园林管理局物业管理科了解到,若是有物业管理的小区,业主或物业使用人装饰装修房屋前,应当事先告知物业服务企业,遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人,并进行现场巡查。若是没有物业服务企业管理的小区,业主应当携带房屋所有权证、申请人身份证、装饰装修方案等材料向所在城区的建设局申报登记,并遵守《广西壮族自治区建设厅住宅室内装饰装修管理办法》相关规定。此外,在装修过程中,若需变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。

编辑:黄东莹 钟笑莹

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