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房产中介年薪高达20万承认推高50房价

发布时间:2021-10-20 20:54:02 阅读: 来源:玻璃微珠厂家

房产中介年薪高达20万 承认推高50%房价

房产中介年薪高达20万 承认推高50%房价 MBAChina   房产中介成造富天堂

部分二手中介年营业额高达20亿

“今年二手中介一定是赚翻了,”王府井附近的一则二手中介高薪诚聘广告引起过往路人的频频侧目。

谁也没有料到,中国地产业的“大牛市”,会在2008年全球金融危机的大背景下发生。所有的大牌地产商都宣布,今年的销售业绩刷新了历史最高纪录。

但又有谁料到,“大牛市”成就的“暴利”不仅仅是开发商,更是背后“哗哗数着钞票”、“没事偷着乐”的二手中介们。要知道,就在今年年初地产未回暖之际,我爱我家还曾将中介代理费大打5折。

普通业务员年薪高达20万

中介公司月营业额近2亿元

“我们的无责任底薪是每月1200元,3个月会调整一次,勤奋点的业务员月均收入完全能到1万多,能力强点的业务员月收入两三万也没有问题,”当记者以应聘者身份致电美联物业人事经理崔先生时,他向记者介绍了目前二手代理人员目前的收入情况。

他告诉记者,按照今年的光景,普通的二手业务员年薪可以达到10万-20万元。而目前的招聘,正是因为明年该代理行将会扩张一倍。

成交量翻番、价格飞涨、供小于求、购房者恐慌,这几个短语可以说形象地概括了北京今年楼市的方方面面。自3月份开始的楼市暴涨潮,成就了绝大部分开发商,更成就了今年的二手代理行。

据美联物业市场部数据显示,截至12月28日,北京二手房成交量已经达到了274917套。而这一数据已经超过了2006年-2008年总和237020套的16%。

“2009年以来的楼市成交高峰非常惊人,”据美联物业市场研究部根据目前的成交量推算,今年全年成交有望接近27.5万套。而楼市总成交也将达到46万套,相比2008年上涨达190%。

尽管今年一手二手市场都获得了双丰收,但记者从2006年-2009年每年成交数据表中发现,今年最大的赢家并不是“千夫所指”的开发商们,而是大大小小的二手中介们。据了解,经营状况最好的中介公司月营业额近2亿元。

数据显示,截至12月28日,二手房成交共计达274917套。二手房成交套数已经远远并且首次超过一手房,差额高达98148套。而去年,整个北京市二手房成交套数仅为71500套。

以74%成交速度增长的二手房成交量正催生着二手中介的急速扩张。“以中原地产为例,目前,中原地产在北京已有130家分行,较年初的不到70家翻了近一倍。”相关人士透露。

我爱我家年底发难“数据战”#p#分页标题#e#

牛市背景下催生“我为钱狂”

就在二手房成交纪录月月刷新、各大代理中介们在歌舞升平中闷头赚钱的时候,一则“同行曝链家‘故意退改签’”的新闻成为12月各大网站媒体的房产头条新闻。

这则来自我爱我家的爆料称,北京市房地产交易管理网网签数据存在大量退改签,把矛头直指网签量最大的公司。

我爱我家相关人士称,专业的中介机构之所以有如此高的退房量,原因在于“网签”规则规定,同一套房只要有一家中介“网签”,其他中介就不能再介入成交。

链家地产随后否认了该说法。一星期之后,北京市住建委出面表示,“根据初步调查,二手房的网签不存在虚高的现象”。

“这是我爱我家用手段打击行业第一链家,”知情人士告诉记者。

该人士还表示,“登录北京房地产交易管理网不难发现,链家网成交量每月都居各大中介之首,而我爱我家紧随其后,但网签量仅为链家的1/3左右”。

“大牛市背景下,各大二手中介为了争抢市场份额,竞争已经日趋激烈,”分析人士认为,该事件究竟孰是孰非已经不重要,重要的是这件事背后有着怎样巨大的利益驱使。

或许,这样一则消息能够为上述事件揭开“迷雾”。

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